Le coût de la construction d’une maison par une entreprise du BTP pour une superficie de 100 m2 varie en fonction de diverses variables. En général, il faut compter entre 1200 et 1750 euros par mètre carré pour une habitation traditionnelle. Toutefois, le prix peut augmenter en fonction d’éléments spécifiques comme la taille de l’espace de vie, la quantité d’isolation et le type de matériaux employés. Dans cet article, nous allons examiner les différents éléments à prendre en compte lors du calcul de la construction d’une maison.
La main-d’œuvre
La main-d’œuvre est le premier poste du budget de construction. Elle représente environ 50 % du budget total. Cette proportion peut être différente en fonction des dimensions du chantier ainsi que des compétences des ouvriers.
Divers professionnels peuvent être employés pour construire la maison : promoteurs immobiliers, architectes et artisans, constructeurs de maisons individuelles…
En général, un artisan ou un constructeur de maisons individuelles est moins cher au mètre carré qu’un architecte.
L’acquisition du terrain ainsi que les autorisations d’utilisation administrative.
L’acquisition du terrain et l’obtention des autorisations administratives peuvent constituer un poste budgétaire important pour la construction d’une maison.
Le coût du terrain varie en fonction de sa localisation, de sa surface et de sa viabilisation. Les autorisations administratives peuvent inclure les frais de notaire et le drainage du terrain.
Le coût d’un terrain peut différer d’une région à l’autre. En outre, il faut tenir compte de la taille du terrain et de ses caractéristiques.
Si le terrain est situé sur une pente, un budget supplémentaire sera nécessaire pour financer les travaux de terrassement. Si la propriété est située dans une zone inondable, des travaux de drainage et d’égouts seront nécessaires. Ce qui pourra augmenter le coût.
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La construction et les matériaux utilisés ainsi que les techniques employées
Le coût de la construction d’une maison dépend des matériaux utilisés. Les matériaux classiques comme la brique, le parpaing, le bois ou le béton sont moins chers que les matériaux haut de gamme comme le marbre, la pierre ou le bois exotique.
Il est également essentiel de prendre en considération les méthodes de construction utilisées pour la construction de la maison. Par exemple, les maisons traditionnelles construites en parpaings sont moins chères qu’une maison traditionnelle en pierre ou qu’une maison moderne ou cubique.
Le chauffage est la méthode utilisée pour chauffer la maison.
Le coût de construction d’une maison comprend le système de chauffage utilisé. De nombreux facteurs sont à prendre en considération : la consommation d’énergie, le coût des différents systèmes de chauffage (chaudière ou pompe à chaleur, etc.) ainsi que les aides disponibles et les crédits d’impôt…
La construction d’une maison conforme aux normes les plus récentes en matière de protection de l’environnement représente un budget très important. Néanmoins, des aides de l’État sont accessibles. Pour plus d’informations, vous pouvez vous renseigner auprès de votre commune ou nous contacter.
Les coûts d’aménagement et d’équipement de la maison
Le coût de la construction d’une maison n’est qu’un aspect du coût total. Il est également nécessaire de prévoir un budget pour la décoration intérieure et le mobilier. Ces coûts représentent généralement entre 10 % et 20 % du budget.
La majorité des contrats n’incluent pas les travaux de finition. Il s’agit, tout de même, d’un élément à prendre en considération dans votre budget global !
Par conséquent, la construction d’une maison de 100 mètres carrés coûtera en moyenne entre 120 000 et 175 000 EUR. À cela, il faut ajouter le coût du terrain, de sa viabilisation, les options citées ci-dessus ainsi que de nombreux suppléments à prévoir (taxes de décoration, etc.).
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